物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷

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• 121县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是（    ）。

  A.总登记

  B.原始登记

  C.初始登记

  D.转移登记

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• 122契证登记制度对当事人关于房地产的权利主张，采取（    ）。

  A.行为要件制度

  B.对抗要件制度

  C.效力要件制度

  D.成立要件制度

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• 123业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（    ）的，应当及时续交。

  A.20%

  B.50%

  C.30%

  D.10%

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• 124根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（    ）承担维修养护责任。

  A.售房单位

  B.物业管理公司

  C.按照政府规定的职责分工单位

  D.住宅所有人

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• 125物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（    ）。

  A.物业服务合同

  B.物业管理公共服务

  C.物业管理特约服务

  D.物业管理专项服务

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• 126业主应当在办理（    ）手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。

  A.入住手续前

  B.住房使用登记

  C.住房装修登记

  D.住房保证金缴纳

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• 127就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间的关系是（    ）。

  A.合同关系

  B.雇佣关系

  C.内部关系

  D.附属关系

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• 128从《物业管理条例》出台前各地立法情况来看，它主要规范的是（    ）的物业管理活动。

  A.写字楼

  B.商场

  C.居住物业

  D.宾馆

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• 129《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（    ）的业主同意。

  A.1/3

  B.1/2

  C.1/3以上

  D.2/3以上

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• 130全国第一部物业管理地方性法规产生于（    ）。

  A.深圳

  B.上海

  C.常州

  D.唐山

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