物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷

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• 51决定物业管理事项的原则必须是（    ）。

  A.满足全体业主利益的原则

  B.少数服从多数的原则

  C.多数服从少数的原则

  D.物业服务企业自主决定的原则

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• 52业主大会开展工作的基本形式是（    ）。

  A.业主大会会议

  B.业主委员会

  C.管理规约

  D.业主委员会决议

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• 53对于实行酬金制的物业服务收费中的物业服务支出的性质是（    ）。

  A.物业服务企业经营性收入

  B.物业服务企业营业外收入

  C.代管性质的业主所有资金

  D.物业服务成本

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• 54依据国家相关法律、法规制定的（    ），是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力。

  A.装修合同

  B.管理规约

  C.业主委员会管理制度

  D.物业管理操作规程

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• 55目前我国物业管理服务收费的定价管理形式是（    ）。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.市场定价

  D.政府指导价和市场调节价

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• 56在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一责任人是（    ）。

  A.所有人

  B.使用人

  C.承租人

  D.非业主使用人

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• 57为了规范物业服务收费行为, 《物业管理条例》明确确定物业服务费用的（    ）。

  A.标准

  B.基本原则

  C.定价依据

  D.收费时间

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• 58为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了（    ）。

  A.《全国优秀管理住宅小区标准》

  B.《城市新建住宅小区管理办法》

  C.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》

  D.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

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• 59《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（    ）享有或者承担的物业服务计费方式。”

  A.物业服务企业

  B.业主大会

  C.业主委员会

  D.主管部门

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• 60中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，制定了（    ）个等级的服务标准。

  A.3

  B.2

  C.4

  D.5

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