物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷

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• 31房地产抵押后，该抵押房地产的价值（    ）所担保债权的余额部分，可以再次抵押。

  A.小于

  B.不小于

  C.等于

  D.大于

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• 32业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（    ）予以撤销。

  A.派出所

  B.物业服务企业

  C.人民法院

  D.居民委员会

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• 33房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于（    ）。

  A.10％

  B.15％

  C.20％

  D.30％

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• 34房屋经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（    ）承担。

  A.申请人

  B.所有人

  C.使用人

  D.房屋管理部门

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• 35经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由（    ）承担民事责任。

  A.鉴定机构

  B.房屋所有人、使用人共同

  C.房屋使用人

  D.房屋所有人

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• 36公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（    ）承担维修养护责任。

  A.住宅所有人

  B.住宅使用人

  C.房屋管理部门

  D.物业服务企业

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• 37因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知（    ）。

  A.抵押人或抵押权人

  B.债务人

  C.抵押人

  D.抵押权人

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• 38我国的房地产权属登记，是指由（    ）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

  A.房屋管理部门

  B.城市规划部门

  C.房地产中介部门

  D.人民政府房地产行政主管部门

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• 39从事房地产评估业务，须有规定数量的（    ）。

  A.物业管理师

  B.房地产策划师

  C.房地产建造师

  D.房地产估价师

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• 40以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的（    ）。

  A.月还款计划

  B.预购房屋合同

  C.土地使用证明

  D.项目详细规划

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