物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2010年度青宇机构物业管理师资格测试试卷

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• 41购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为被称为（    ）。

  A.在建工程抵押

  B.现售商品房抵押

  C.预购商品房贷款抵押

  D.待建工程抵押

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• 42业主可以根据不同情况采用不同形式对物业进行管理，下列说法错误的是（    ）。

  A.业主自己进行管理

  B.业主将不同的服务内容委托不同的专业公司

  C.业主选聘物业服务企业进行管理

  D.业主和专业公司之间是利益关系

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• 43单个业主对全体业主共同享有的权利（    ）作出决定。

  A.有权

  B.无权

  C.自主

  D.有时候可以自主

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• 44业主大会的执行机构是（    ）。

  A.业主大会执行委员会

  B.业主大会秘书处

  C.业主委员会

  D.业主代表大会

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• 45业主提议召开临时业主大会会议，业主委员会应当组织召开的情况是该经（    ）以上业主提议。

  A.10％

  B.20％

  C.30％

  D.50％

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• 46商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（    ）。

  A.5%至8%

  B.2%

  C.5%

  D.8%

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• 471998年，国务院发布了《进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，提出的政策是（    ）。

  A.统一规划、合理布局、综合开发、配套建设

  B.逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点

  C.全面开展公有住房向居民和职工出售工作

  D.取消住房实物分配，开始实施住房分配货币化

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• 48《物权法》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（    ）的权利

  A.共有

  B.独自占有

  C.共同管理

  D.共有和共同管理

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• 49物业管理属于（    ）。

  A.第一产业

  B.第二产业

  C.第三产业

  D.复合型产业

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• 50下列说法错误的是（    ）

  A.业主对持有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

  B.业主对建筑物共有部分不得以放弃权利不履行义务

  C.业主对其建筑物专有部分享有占用、使用、收益和处分的权利

  D.业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务

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