物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(4)

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• 11《物业服务收费管理办法》规定，仅采取(　　)对物业服务收费进行管理。

  A.政府定价和政府指导价

  B.市场调节价和政府定价

  C.政府指导价和市场调节价

  D.政府定价和市场自由定价

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• 12下列属于修建性详细规划内容的是（　　）。

  A.确定各级支路的红线位置

  B.工程量估算和投资效益分析

  C.确定工程管线走向

  D.规划范围内不同性质用地的界限

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• 13业主委员会的主任、副主任是业主委员会的召集人和组织者，他们是由（　　）推选产生。

  A.全体业主

  B.业主和业主大会

  C.业主大会选举出来的业主委员会委员

  D.业主和物业服务企业

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• 14物业管理从业人员执业资格实行(　　)制度。

  A.登记审批

  B.备案审核

  C.注册审核

  D.注册登记

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• 15业主需要装饰装修房屋的，应事先告知(　　)，并与其签订装饰装修管理服务协议。

  A.城市规划管理部门

  B.物业服务企业

  C.房地产行政管理部门

  D.建设单位

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• 16以中外合资企业、合作经营企业和外商独资企业的房地产抵押的，必须经(　　)通过，但企业章程另有规定的除外。

  A.企业法人

  B.企业职工大会

  C.监事会

  D.董事会

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• 17业主委员会应代表业主与(　　)选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

  A.物业服务企业

  B.业主大会

  C.最终用户

  D.居民委员会

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• 18下列不属于物业服务企业实施专业化物业管理要求的是(　　)。

  A.有专业的人员配备

  B.有专门的组织机构

  C.有统一的企业运营机制

  D.有科学、规范的管理措施与工作程序

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• 19房地产开发项目应当按照(　　)约定的动工期期限开发建设。

  A.商品房预售合同

  B.土地使用权出让合同

  C.商品房买卖合同

  D.工程施工合同

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• 20物业服务企业因维修物业或者公共利益需要确需临时占用、挖掘道路、场地的，必须征得(　　)的同意，不得擅自施工。

  A.居民委员会

  B.街道办事处

  C.业主委员会

  D.全体业主

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