物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(4)

试卷预览

• 51我国物业管理的发展中，(　　)标志着我国在物业管理道路上迈出了第一步。

  A.打破福利型的行政管理模式

  B.物业管理协会的成立

  C.城镇住房制度的改革

  D.第一家专业化物业管理公司的成立

  开始考试练习点击查看答案
• 52对《管理规约》的法律效力理解正确的是(　　)。

  A.《管理规约》对物业的继受人自动产生效力

  B.《管理规约》须新人住的继受人作出书面形式上的承诺

  C.《管理规约》对物业使用人不发生法律效力

  D.《管理规约》只对物业管理区域内的全体业主具有约束力

  开始考试练习点击查看答案
• 53物业保修责任是指建设单位对(　　)在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

  A.工程完工后

  B.物业竣工验收后

  C.物业交付使用后

  D.物业承接检查后

  开始考试练习点击查看答案
• 54按现行规定，前期物业管理招标项目允许采用邀请招标方式的情形是(　　)。

  A.因潜在投标人多而导致招标工作量太大的

  B.因潜在投标人不了解信息而导致投标人太少的

  C.公开招标程序过于烦琐的

  D.有复杂专业设备设施的物业管理项目

  开始考试练习点击查看答案
• 55申请参加物业管理师资格考试，要求取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历工作满4年，其中从事物业管理工作满(　　)年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  开始考试练习点击查看答案
• 56物业管理的基础是(　　)。

  A.平衡利益机制

  B.业主的财产权

  C.物业服务关系

  D.市场规则

  开始考试练习点击查看答案
• 57业主大会定期会议与临时会议都由(　　)组织召开。

  A.全体业主

  B.最终用户

  C.业主委员会

  D.居民委员会

  开始考试练习点击查看答案
• 58县级人民政府房地产主管部门挪用住宅专项维修资金的，由(　　)追回挪用的住宅专项维修资金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

  A.人民法院

  B.省级建设主管部门

  C.公安机关

  D.市级人民政府房地产主管部门

  开始考试练习点击查看答案
• 59关于业主委员会的职责，下列说法正确的是（　　）。

  A.筹备和召集首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议

  B.选聘某一物业服务企业后，并与之签订物业服务合同

  C.筹集和使用专项维修资金

  D.监督物业使用的物业服务费用

  开始考试练习点击查看答案
• 60物业管理活动的实质是（　　）。

  A.物业服务企业为业主提供的一种统一管理方式

  B.业主和物业服务企业就物业管理服务为标的所进行的一项交易

  C.业主通过选聘物业服务企业对建筑物管理实施单独管理

  D.对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理

  开始考试练习点击查看答案