物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策物业管理基本制度与政策 模拟试题（一）

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• 31为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了（    ）。

  A.《全国优秀管理住宅小区标准》

  B.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

  C.《关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

  D.《物业管理企业资质管理试行办法》

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• 32商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由（    ）选聘物业管理企业来实施。

  A.业主

  B.政府主管部门

  C.业主大会

  D.建设单位

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• 33业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物来服务内容的商品房销售合同，一个是（    ）。

  A.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

  B.政府主管理部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

  C.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

  D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同

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• 34验收房屋后自行添置、改动的设施、设备、由（    ）承担维修责任。

  A.物业管理企业

  B.房地产开发企业

  C.用户

  D.业主委员会

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• 35业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（    ）。

  A.法国

  B.日本

  C.美国

  D.英国

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• 36物业管理是由业主通过选聘（     ）的方式来实现的活动。

  A.物业管理人员

  B.物业管理企业

  C.物业管理分包单位

  D.物业管理师

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• 37在物业管理的特征中，（    ）是物业管理最主要的特点。

  A.市场化

  B.规范化

  C.专业化

  D.社会化

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• 38业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权（    ）以上通过。

  A.1/3

  B.1/2

  C.2/3

  D.3/4

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• 39一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为（    ）。

  A.30个工作日

  B.3个星期

  C.20个工作日

  D.2个星期

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• 40（    ）应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。

  A.物业管理部门

  B.房地产行政主管部门

  C.建设部

  D.评标委员会

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