物业管理师物业管理师物业经营管理2012年物业管理师《经营管理》考试真题试卷

试卷预览

• 41现代财务管理的最基本内容是（　　）决策。

  A.筹资

  B.投资

  C.利润分配

  D.资产管理

  开始考试练习点击查看答案
• 42关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是（　　）。

  A.绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据

  B.绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据

  C.绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据

  D.绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础

  开始考试练习点击查看答案
• 43实施物业管理绩效评价的参照系数称为（　　）。

  A.评价措施

  B.评价方法

  C.评价标准

  D.评价时点

  开始考试练习点击查看答案
• 44下列指标中，不属于物业管理绩效评价基本指标的是（　　）状况指标。

  A.财务效益

  B.资产营运

  C.偿债能力

  D.经营发展

  开始考试练习点击查看答案
• 45依据评价指标的实际对照相应的标准值，运用功效系数法计算各项指标实际得分的绩效评价方法是（　　）。

  A.隶属度赋值法

  B.基本指标计分法

  C.修正指标计分法

  D.评价指标计分法

  开始考试练习点击查看答案
• 46从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好（　　）工作。

  A.物业经营管理的绩效评价

  B.物业安全管理

  C.房屋与设备维护

  D.物业风险管理

  开始考试练习点击查看答案
• 47租售型写字楼内，属于非收益部分的区域是（　　）。

  A.门厅

  B.会议窒

  C.出租办公区

  D.租赁仓库

  开始考试练习点击查看答案
• 48某租售型写字楼，总建筑面积10万m²，共10层(地上八层，地下二层)，其中地下停车场面积2万m²，标准层每层面积为1万m²，标准层业主专用面积为7000m²，则该写字楼整体有效使用率为（　　）。

  A.56%

  B.70%

  C.80%

  D.100%

  开始考试练习点击查看答案
• 49写字楼物业的市场营销，不宜采取的操作方式是（　　）。

  A.围绕物业的交通便利性展开市场宣传

  B.围绕物业的设施设备的先进性展开市场宣传

  C.将拟出租房间对外开放，以供参观

  D.以租金递减的方法吸引租户

  开始考试练习点击查看答案
• 50写字楼的租赁工作中，选择租户通常不考虑的因素是（　　）。

  A.可能面积的组合

  B.寻租者将来扩展办公室面积的计划

  C.寻租者现在的办公面积

  D.寻租者经营业务的性质

  开始考试练习点击查看答案