物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》实战模拟试题(2)

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• 11计息周期是指计算利息的时间单位，通常采用的时间单位是（　　）。

  A.年

  B.季度

  C.月

  D.周

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• 12从管理层面上来看，（　　）是零售商业物业经营管理的更高层次，对于零售商业物业的成功运营也更为关键，是零售商业物业管理的发展方向。

  A.客户关系管理

  B.策略与运行管理

  C.现场管理

  D.资本经营效益

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• 13从（　　）看，国内生产总值是所有常住单位在一定时期内生产的全部货物和服务价值超过同期投入的全部非固定资产货物和服务价值的差额，即所有常住单位的增加值之和。

  A.价值形态

  B.货币形态

  C.物业形态

  D.实物形态

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• 14某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（　　）万元。

  A.45．24

  B.47．38

  C.46．73

  D.48．97

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• 15在国际物业投资中，（　　）会影响物业的投资收益。

  A.人口数量波动

  B.汇率波动

  C.利率波动

  D.物价波动

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• 16成本的反馈性控制按（　　）不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制。

  A.控制的机制

  B.控制的时间

  C.控制的要求

  D.控制的原则

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• 17我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的（　　）进行移交。

  A.使用价值

  B.账面价值

  C.市场价值

  D.投资价值

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• 18编制预算的工作量相对较大，各费用项目的成本效益率的确定缺乏客观依据，这属于（　　）的缺点。

  A.滚动预算

  B.弹性预算

  C.零基预算

  D.固定预算

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• 19不良物业资产形成的根本原因是（　　）。

  A.房地产虚假的泡沫繁荣

  B.企业物业资产绩效的评估

  C.经济周期变化

  D.银行货币资金运动的中断

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• 20李某将25800元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.29038．13

  B.28345．16

  C.26789．46

  D.24635．45

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