物业管理师物业管理师物业经营管理2013年物业管理师《经营管理》实战模拟试题(5)

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• 71物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备（　　）。

  A.收益性

  B.有用性

  C.投机性

  D.稀缺性

  E.有效需求

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• 72相关指标比率分析法是计算两个性质不同、却又相关的指标之间的比率，并进行数量分析的方法，这样的比率指标包括（　　）以及主营业务利润率等。

  A.总资产报酬率

  B.资产负债率

  C.成本负债率

  D.流动比率

  E.期望收益率

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• 73物业管理偿债能力状况的具体指标包括（　　）。

  A.流动资产周转率

  B.已获利息倍数

  C.总资产报酬率

  D.资产负债率

  E.净资产收益率

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• 74一个完整的房地产市场是由（　　）等因素构成的一个系统。

  A.市场主体

  B.市场资金

  C.市场规模

  D.市场运行机制

  E.市场客体

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• 75将资金购买国债，其特点是（　　）。

  A.风险大

  B.利率低

  C.报酬率高

  D.风险小

  E.收益低

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• 76广义的财产保险包括（　　）等以财产或利益为保险标的的各种保险。

  A.火灾保险

  B.财产保险

  C.信用保险

  D.农业保险

  E.责任保险

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• 77根据分析的内容和范围的不同，财务报告分析可以分为（　　）。

  A.外部分析

  B.专题分析

  C.投资分析

  D.全面分析

  E.决策分析

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• 78贷款被企业作为流动资金长期占用，偿还能力极低，严重影响了信贷资产的（　　）。

  A.灵活性

  B.经营性

  C.安全性

  D.盈利性

  E.流动性

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• 79房地产置业投资，包括（　　）等部分。

  A.固定资产的投资

  B.房地产购置投资

  C.非生产性投资

  D.流动资金投入

  E.生产性投资

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• 80实际成本可以分为（　　）。

  A.上年实际成本

  B.计划成本

  C.定额成本

  D.累计实际成本

  E.本年实际成本

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