企事业内部考试类其他其他房地产法规模拟试题1

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• 11如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与（    ）

  A.被拆迁人签订拆迁协议

  B.被拆迁人签订安置协议

  C.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议

  D.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议

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• 12北京某四合院为国家二级文物保护单位，在维修过程中资金不足。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款，以继续装修。该建议（    ）

  A.合法，可以实施

  B.不合法，应予禁止

  C.报文物管理部门批准后即可实施

  D.只要四合院的所有人愿意，就可以实施

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• 13房地产抵押合同的生效时间为（    ）

  A.自抵押人和抵押权人签字、盖章时

  B.自房地产抵押合同办完抵押登记时

  C.自抵押人和抵押权人协商一致时

  D.自房地产抵押合同成立时

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• 14企业为职工交纳的住房公积金（    ）

  A.一律从住房折旧中解决

  B.一律从成本中列支

  C.一律从费用中列入

  D.首先从住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分可依法在成本、费用中列支

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• 15当职工离、退休时，其积累的住房公积金本息余额（    ）

  A.一次结清退还职工本人

  B.继续留在公积金帐户直到死亡时退还其继承人

  C.由职工本人决定是否当即退还

  D.继续留在公积金帐户，供他人贷款之用

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• 16职工的住房公积金利息（    ）

  A.征收个人所得税

  B.免征个人所得税

  C.工资收入高的人征收个人所得税

  D.工资收入低的人免征个人所得税

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• 17物业公司的管理权源于（    ）

  A.法律规定

  B.业主的委托

  C.业主委员会的授权

  D.开发商的委托

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• 18在业主委员会成立之前，物业管理公司由（    ）

  A.首批业主选聘

  B.开发商选聘

  C.物业管理主管部门指定

  D.当地居委会选聘

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• 19业主公约对物业的受让人或承租人（    ）

  A.有约束力

  B.无约束力

  C.在被告知后有约束力

  D.在作为转让合同或租赁合同的附件时有约束力

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• 20外商进行成片土地开发的必要条件是（    ）

  A.取得开发区域的集体土地使用权

  B.取得开发区域的国有土地所有权

  C.取得开发区域的集体土地所有权

  D.取得开发区域的国有土地使用权

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