企事业内部考试类其他其他房地产法规模拟试题1

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• 21关于涉外商品房产的内、外销售，说法不正确的是（    ）

  A.一般来说，内销商品房产价格低些，外销商品房产价格高些

  B.批准内销的，不准擅自外销

  C.批准内销的，如要外销，须经重审新批，并补交增值税

  D.外销比例不超过内销比例

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• 22涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前（    ）

  A.1个月

  B.2个月

  C.3个月

  D.6个月

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• 23场地使用费标准应根据该场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和合营企业对 基础设施的要求等因素，由所在地的（    ）

  A.市、县人民政府规定

  B.市、县人民政府土地行政主管部门规定

  C.省、自治区、直辖市人民政府规定

  D.对外经贸管理部门规定

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• 24土地增值税的征税范围为（    ）

  A.集体土地使用权及地上建筑物

  B.国有土地使用权

  C.集体土使用权

  D.国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物

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• 25城镇土使用税的计税依据为（    ）

  A.纳税人实际占用的土地面积

  B.纳税人实际占用的城市、建制镇的建筑面积

  C.纳税人实际使用的土地面积

  D.纳税人实际使用的城镇建筑面积

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• 26土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有的，则属于（    ）

  A.农民个人所有

  B.国家所有

  C.房地产行政主管部门所有

  D.房地产开发企业所有

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• 27国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为（    ）

  A.成交价格

  B.征收机关参照土地使用权、房屋的市场价格核定

  C.土地使用权、房屋的交换价格的差额

  D.交易双方申报的价格

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• 28在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的，县级以上人民政府可以决定（    ）

  A.罚款

  B.行政拘留

  C.责令限期拆迁

  D.强制拆迁

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• 29"将堆放于楼房公共通道的物件搬开，以便居民能够通行。"上述这段话所表示的承担房地产民事责任的形式为（    ）

  A.停止侵害

  B.排除妨碍

  C.消除危险

  D.返还财产

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• 30依《城市房地产管理法》，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民 政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，并可以处以罚款。其罚款额为违法所得的（    ）

  A.三倍以下

  B.五倍以下

  C.十倍以下

  D.二十倍以下

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