税法章节练习 第四章 房产税与城镇土地使用税

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• 112016年年初，张某有两套住房，其中一套原值为100万元的住房用于自己居住，另一套原值为120万元的住房，于当年5月31日按照市场价格出租给李某，租期一年，每月不含税租金500元。已知当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%，则张某当年应缴纳房产税（）元。

  B.500

  C.100

  D.200

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• 12关于房产税纳税人的下列表述中，不符合法律制度规定的是（）。

  A.甲企业无租使用他人房产，由出租人缴纳_

  B.房屋产权所有人不在房产所在地的，房产代管人为纳税人

  C.刘某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则李某为该房屋房产税的纳税人

  D.房屋产权未确定的,房产代管人为纳税人

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• 13关于房产税的征收方法，下列表述中错误的是（）。

  A.房产不在同一地的，应分别佝房产所在地税务机关缴纳房产税

  B.融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税

  C.纳税单位无租使用免税单位的房产免纳房产税

  D.对于与地上房屋相连的地下停车场，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

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• 14某企业2017年1月将新建办公楼底楼全部出租给某餐饮公司，租期五年，每年不含税租金200万元，当年1月一次性收取两年的租金400万元，以后年度的租金按规定提前一年收取，当年应纳的房产税为（）万元。

  A.22

  B.10

  C.20

  D.24

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• 15下列关于房产税的说法中，正确的是（）。

  A.销售房产的，以销售价格计税

  B.融资租赁房屋的，以租金收人计税

  C.出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免租期间由产权所有人缴纳房产税

  D.以房产投资联营，共担风险的，由投资方按照房产余值缴纳房产税

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• 16某企业2013年初实际占地面积为2000平方米,2013年4月底该企业为扩大生产，根据有关部门的批准，新征用非耕地3000平方米。该企业所处地段适用年税额5元/平方米。该企业2013年应缴纳城镇土地使用税为（）万元。

  A.1

  B.3

  C.2

  D.5

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• 17某人民团体2016年初拥有A、B两栋自用写字楼，A栋占地3500平方米，B栋占地1000平方米。于1月1日将B栋出租给某企业用于办公，租期为1年。当地城镇土地使用税的单位税额为每平方米20元，该人民团体2016年应缴纳城镇土地使用税（）元。

  A.15000

  B.20000

  C.90000

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• 182016年2月20日，甲企业购人一栋位于市区的单独建造的地下建筑物用于地下商场经营，甲企业取得的地下土地使用权证上并未标明土地面积，该地下建筑垂直投影面积为1000平方米。已知当地城镇土地使用税单位年税额为每平方米12元。则该企业2016年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。

  A.5000

  B.6000

  C.10000

  D.12000

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• 19下列各项中，应计算缴纳城镇土地使用税的是（）。

  A.盐场的盐滩用地

  B.盐矿的矿井用地

  C.企业厂区以外的公共绿化用地

  D.企业厂区以内的铁路专用线用地

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• 20某盐场2016年占地300000平方米，其中办公楼占地20000平方米，盐场内部绿化占地50000平方米，盐厂附属医院占地10000平方米，盐滩占地120000平方米，盐场附属盐矿的矿井用地100000平方米。盐场所在地城镇土地使用税单位税额每平方米1元。该盐场2016年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。

  A.300000

  B.70000

  C.170000

  D.190000

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