某城市商业银行开展住房按揭贷款业务营销时遇到这样的情况：某房地产开发企业为加快资金回笼，对某在建景观商品房项目采取的销售方式是，承诺定期向买受人返还购房 款或在一定期限内包租买受人所购商品房。开发商上述销售行为是合规的。（ ）

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