.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。

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• 1对企业持有以备经营出租的空置建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，对于尚未签订租赁协议的，不能作为投资性房地产核算;对于签订租赁协议的，作为投资性房地产核算。

  A.正确

  B.错误

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• 2下列各项资产减值准备中，一经确认在相应资产持有期间内均不得转回的有。

  A.坏账准备

  B.固定资产减值准备

  C.存货跌价准备

  D.投资性房地产减值准备

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• 3下列有关投资性房地产后续计量会计处理的表述，正确的有。

  A.不同企业可以分别采用成本模式或公允价值模式

  B.满足特定条件时可以采用公允价值模式

  C.同一企业可以分别采用成本模式和公允价值模式

  D.同一企业不得同时采用成本模式和公允价值模式

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• 4甲公司2015年1月将自用厂房对外出租，该厂房原值为5000万元，已提折旧2000万元，出租日的公允价值为3500万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，至2015年12月31日，该厂房的公允价值为3600万元。2016年6月30日该厂房的公允价值为3550万元，2016年7月将其出售取得价款38⑻万元。不考虑相关税费，则甲公司应当记入“其他业务成本”科目的金额为万元。

  A.3550

  B.3600

  C.3000

  D.3500

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• 5某企业对投资性房地产采用成本模式计量。2017年1月1日购入一幢房屋用于出租。该房屋的成本为320万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。2017年应该计提的折旧额为万元。

  A.18

  B.13.75

  C.14.67

  D.15

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• 6同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。

  A.正确

  B.错误

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• 7采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。

  A.正确

  B.错误

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• 8企业投资性房地产为土地使用权的，其成本模式的后续计量同无形资产类似。

  A.正确

  B.错误

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• 9采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备。

  A.正确

  B.错误

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• 10投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。

  A.正确

  B.错误

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