下列关于土地增值税的表述，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1能享受“加计20％的扣除”待遇的土地增值税纳税人是（　　）。

  A.某商业大楼改制拍卖

  B.张先生出售自己的别墅

  C.某房地产开发公司

  D.某公司将办公楼抵押贷款

  开始考试点击查看答案
• 2存量房地产买卖的，必须办理的手续包括（　　）。

  A.房屋产权转移变更

  B.土地使用权转移变更

  C.补交土地出让金

  D.相关批准手续

  开始考试点击查看答案
• 3下列项目中，属于房地产开发成本的有（　　）。

  A.土地征用及拆迁补偿费

  B.建筑安装工程费

  C.公共配套设施费

  D.前期工程费

  开始考试点击查看答案
• 4在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（　　）。

  A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

  B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

  C.以拍卖出让方式取得土地使用权的．为支付的土地出让金

  D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

  开始考试点击查看答案
• 5以下项目中，转让新建房地产和转让旧房产计算其土地增值税增值额均能扣除的项目有（　　）。

  A.取得土地使用权所支付的金额

  B.房地产开发成本

  C.与转让房地产有关的税金

  D.旧房及建筑物的评估价格

  开始考试点击查看答案
• 6房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（　　）。

  A.取得土地使用权缴纳的契税

  B.占用耕地缴纳的耕地占用税

  C.支付建筑人员的工资福利费

  D.开发小区内的道路建设费用

  开始考试点击查看答案
• 72011年3月，某企业转让一处2007年7月购置的办公用房，转让时不能取得评估价格，原购房发票注明购房款300万元，购入时缴纳契税9万元，转让时缴纳营业税、城建税、教育费附加5．5万元，缴纳印花税0．2万元，上述金额和凭证均经过主管税务机关的确认，则该企业计算土地增值税时可扣除的金额是（　　）。

  A.314．7万元

  B.359,7万元

  C.374．7万元

  D.376．5万元

  开始考试点击查看答案
• 8下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（　　）。

  A.出售新房屋及建筑物的

  B.出售旧房屋及建筑物的

  C.虚报房地产成交价格的

  D.成交价低于房地产评估价，又无正当理由的

  开始考试点击查看答案
• 9某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（　　）。

  A.超过国家规定上浮幅度的利息支出

  B.超过贷款期限的利息部分

  C.金融机构加收的罚息

  D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额

  开始考试点击查看答案
• 10转让旧房产，下列属于计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（　　）。

  A.旧房产的评估价格

  B.支付评估机构的费用

  C.建造旧房产的重置成本

  D.建造旧房的成本减去累计折旧后的余额

  开始考试点击查看答案