2011年3月，某企业转让一处2007年7月购置的办公用房，转让时不能取得-最需题库

试卷相关题目

1房地产开发公司支付的下列相关税费，可列入加计20%扣除范围的有（　　）。
A.取得土地使用权缴纳的契税
B.占用耕地缴纳的耕地占用税
C.支付建筑人员的工资福利费
D.开发小区内的道路建设费用
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2下列关于土地增值税的表述，正确的有（　　）。
A.纳税人委托中介机构审核鉴证的清算项目，税务机构应该采信鉴证结果
B.纳税人应该向房地产所在地主管税务机构办理纳税申报，在税务机构核定的期限内纳税
C.对已经实行预征办法的地区，除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%
D.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，免征土地增值税
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3能享受“加计20％的扣除”待遇的土地增值税纳税人是（　　）。
A.某商业大楼改制拍卖
B.张先生出售自己的别墅
C.某房地产开发公司
D.某公司将办公楼抵押贷款
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4存量房地产买卖的，必须办理的手续包括（　　）。
A.房屋产权转移变更
B.土地使用权转移变更
C.补交土地出让金
D.相关批准手续
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5下列项目中，属于房地产开发成本的有（　　）。
A.土地征用及拆迁补偿费
B.建筑安装工程费
C.公共配套设施费
D.前期工程费
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6下列项目中，计征土地增值税时需要用评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的包括（　　）。
A.出售新房屋及建筑物的
B.出售旧房屋及建筑物的
C.虚报房地产成交价格的
D.成交价低于房地产评估价，又无正当理由的
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7某房地产企业在计算房地产开发费用时，对财务费用中的借款利息支出，凡能够按照转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除。下列项目可以计入利息支出扣除的是（　　）。
A.超过国家规定上浮幅度的利息支出
B.超过贷款期限的利息部分
C.金融机构加收的罚息
D.按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息金额
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8转让旧房产，下列属于计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（　　）。
A.旧房产的评估价格
B.支付评估机构的费用
C.建造旧房产的重置成本
D.建造旧房的成本减去累计折旧后的余额
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9能够按转让房地产项目计算分摊或者提供金融机构证明即可按《实施细则》第七条(一)、(二)项规定计算的金额之和的5％以内计算扣除的费用有（　　）。
A.销售费用
B.管理费用
C.财务费用
D.开发费用
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10下列项目中属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是（　　）。
A.土地使用权收入
B.货币收入
C.实物收入
D.租金收入
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