建筑与房地产专业务实1

试卷预览

• 61房地产开发项目决策阶段需要进行的工作有（ ）。

  A.市场分析

  B.财务评价

  C.取得建设用地使用权

  D.项目决策

  E.申请建设工程规划许可

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• 62下列指标中，可用于判定寿命期相等的互斥投资方案可行与否的指标有（ ）。

  A.增量内部收益率

  B.期望值

  C.±曾量净现值

  D.内部收益率

  E.净年值最大

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• 63下列改变价值的方法中，根据价值工程理论可以提高产品价值的有（

  A.提高功能，降低成本

  B.提高功能，保持成本不变

  C.功能不变，降低成本

  D.功能不变，提高成本

  E.功能提高的幅度大于成本提髙的幅度

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• 64根据现行规定，关于工程预付款的说法,正确的有（ ）。

  A.工程预付款总金额应在合同中约定

  B.包工包料工程的预付款比例不得低于签约合同价（扣除暂列金额）的10也

  C.包工包料工程的预付款比例不得高于签约合同价（扣除暂列金额）的20%

  D.工程开工后，已支付的预付款必须在工程竣工结算时一次性扣回

  E.工程预付款应在竣工决算时予以扣回

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• 65某单代号网络计划中，工作B的最早开始时间为第8周，持续吋间为6周。其两项紧后工作D和工作G的最早开始时间分别为第16周和第18周，工作D和工作d的总时差分别为3周和2周，则工作8的（ ）。

  A.总时差为5周

  B.总时差为6周

  C.自由时差为2周

  D.自由时差为4周

  E.最迟完成时间为第19周

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• 66在不改变网络计划各项工作之间的逻辑关系的情况下，可以采取（）计划工期完成工程项目。

  A.增加施工机械

  B.提高劳动效率

  C.将顺序进行的工作改为平行作业

  D.增加施工队伍

  E.分段组织流水作业

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• 67根据《招标投标法实施条例》，关于投标有效期及投标保证金的说法，正确的有（ ）。

  A.招标人应在招标文件中载明投标有效期

  B.投标有效期应从发布招标公告之日起算

  C.投标保证金有效期应当等于投标有效期

  D.投标保证金不得超过招标项目估算价的5%

  E.必要时招标人可以挪用投标保证金

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• 68•根据《标准勘察招标文件》和《标准设计招标文件》，进行投标单位资格预幸时，投标单位需要提交的财务会计报表有（ ）。

  A.资产负债表

  B.财务状况变动表

  C.现金流量表

  D.财务情况说明书的复印件

  E.损益表

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• 69根据《中华人民共和国民法典》（合同编），建设工程合同包括（ ）。

  A.工程设计合同

  B.工程勘察合同

  C.工程咨询合同

  D.工程施工合同

  E.材料采购合同

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• 70关于工程隐蔽部位的说法，错误的有（ ）。

  A.经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期 限内检查

  B.经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人可自行覆盖工程隐蔽部位

  C.监理人检查工程隐蔽部位确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修正返工 后，由监理人重新检査

  D.工程隐蔽部位重新检验质量合格,由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误

  E.工程隐蔽部位重新检验质量不合格，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误

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