建筑与房地产专业务实3

试卷预览

• 1人们对花园别墅的需求，属于房地产需求中的（ ）。

  A.生产性需求

  B.消费性需求

  C.投资性需求

  D.潜在性需求

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• 2下列工作内容中，不属于建设实施阶段的主要工作内容的是（ ）。

  A.勘察设计

  B.竣工验收

  C.建设准备

  D.施工安装

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• 3关于工程竣工验收的说法，错误的是（ ）。

  A.达到竣工验收标准时，建设单位即可组织工程竣工验收

  B.仅建设、施工、监理单位三方应参加工程竣工验收

  C.不合格的工程将不予验收

  D.工程竣工验收合格后，建设工程方可投入使用

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• 4规划建设用地内各类绿地面积总和占该建设用地面积的比率，被称为（ ）。

  A.容积率

  B.建筑密度

  C.绿地率

  D.装配率

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• 5某企业准备4年后将正在使用的设备进行更新，更新该设备所需的资金估计为1 200万元。若基准收益率为4%,为满足更新该设备的资金需求，从现在开始每年年末需均等地存款 ( )万元。已知:(>!//»，4%，4) =0.275 49，U/F, 4%，4) =0.235 49。

  A.223.36

  B.253.87

  C.269.54

  D.282.59

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• 6下列投资方案中，适合使用增量净现值法进行选择的是（ ）。

  A.独立方案

  B.寿命期不等的互斥方案

  C.寿命期相等的互斥方案

  D.混合方案

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• 7下列投资方案中，可采用最小公倍数法进行方案选择的是（ ）。

  A.独立方案

  B.寿命期相等的互斥方案

  C.寿命期不等的互斥方案

  D.混合方案

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• 8某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为16 000件，已知建成后年固定成本为3 600万元，单位产品的销售价格为6 800元，单位产品的材料费用为2 800元，单位产品的变动加 工费和税金分别为800元和200元，则该建设项目的生产负荷率是（ )0

  A.68%

  B.70%

  C.72%

  D.75%

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• 9下列方法中，可用于价值工程研究对象选择的是（ ）。

  A.德尔菲法

  B.头脑风暴法

  C.ABC分析法

  D.敏感性分析法

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• 10详细可行性研究的投资估算误差为（ ）。

  A.± 10%

  B.± 20%

  C.± 30%

  D.±40%

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