建筑与房地产专业务实5

试卷预览

• 1不属于建筑产品计价特点的是（ ）。

  A.单件计价

  B.单次计价

  C.多次计价

  D.分部组合计价

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• 2下列土地使用权中，可以通过划拨的方式取得使用的是（ ）。

  A.商品住宅

  B.非营利性城市基础设施

  C.工业厂房

  D.娱乐商场

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• 3某公司投资2 000万元，预计年收益率为10%，投资分5年等额回收，每年可回收（）元。已知“/I//5, 10%, 5)=0.263 8,(/1/F, 10%, 5 )=0.163 8。

  A.327.6

  B.437.1

  C.527.6

  D.637.1

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• 4关于投资项目内部收益率的说法，正确的是（ ）。

  A.当内部收益率小于基准收益率时，项目可行

  B.内部收益率属于静态指标

  C.内部收益率是使项目净现值等于零时对应的折现率

  D.内部收益率计算受基准收鸯率的影响

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• 5—组项目投资方案之间若为互斥关系，则各方案之间具有（ ）。

  A.相关性

  B.兼容性

  C.组合性

  D.排他性

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• 6某企业生产一种产品，年固定成本为1 000万元，单位产品的可变成本为300元，单位产品售价为500元，则其盈亏平衡点的销售量为（ ）万件。

  A.1.25

  B.2

  C.3.31

  D.5

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• 7按用户需求不同，功能类型可分为（ ）。

  A.基本功能与辅助功能

  B.美学功能与使用功能

  C.必要功能与不必要功能

  D.过剩功能与不足功能

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• 8初步可行性研究是介于投资机会研究和详细可行性研究之间的工作，投资估算误差为( )。

  A.± 30%

  B.±20%

  C.± 10%

  D.±5%

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• 9关于影子价格的说法，正确的是（ ）。

  A.影子价格是一种计划价格

  B.影子价格的确定主要以市场价格为基础

  C.影子价格反映市场供求状况和资源稀缺程度

  D.影子价格只是一种理论价格，无法具体进行估计

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• 10对于可能造成重大环境影响的项目，应当（ ）。

  A.填报环境影响登记表

  B.编制环境影响报告表

  C.编制环境影响报告书

  D.填报环境影响数据表

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