房地产经纪职业导论练习题5

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• 21新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（ ）

  A.居间

  B.包租转租

  C.行纪

  D.代理

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• 22购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该 房地产经纪机构（ ）

  A.可以收取一定费用

  B.只能代替银行收费

  C.只能收取交通费等必要费用

  D.不能收取任何费用

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• 23 现代企业战略管理的任务就是通过（ ），在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的 战略目标。

  A.综合管理、战略实施和日常管理

  B.战略制定、战略实施和日常管理

  C.战略制定、战略实施和综合管理

  D.战略制定、综合管理和日常管理

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• 24 下列关于房地产经纪服务合同的说法中，不正确的是（ ）。

  A.任何一方如有确凿证据证明对方行为严重影响自己的利益，可以直接终止合同

  B.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方

  C.有利于督促房地产经纪机构增强紧迫感,提高工作效率

  D.实质上规定了房地产经纪机构完成某项经纪服务工作的时间界限

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• 25 在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的（ ）。

  A.居间服务内容之一

  B.咨询服务内容之一

  C.后续服务项目之一

  D.信息服务内容之一

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• 26 房地产经纪人员在房屋査验过程中，对房屋产权的确认，应以（ ）为准。

  A.出售方口头陈述

  B.房屋买卖合同

  C.出售方岀示的产权书面说明

  D.房地产权属管理部门登记的产权信息

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• 27 在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（ ）。

  A.尽快卖出标的物

  B.实现标的物的最高出售价格

  C.多找买家

  D.撮合双方交易

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• 28 两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按（ ）。

  A.两宗业务分别收取

  B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

  C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

  D.一宗业务收取

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• 29下列不属于二手房居间业务曾后服务内容的是（ ）。

  A.提供搬家信息咨询

  B.进行顾客满意度调查

  C.回访客户，以了解客户是否有新的要求

  D.向客户推荐购买房地产股票

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• 30CRM的核心思想主要由三个方面构成，这三个方面不包括（ ）。

  A.客户是企业发展的重要资源之一

  B.对企业与客户发生的各种关系进全面管理

  C.进一步完善企业的运行机制

  D.进一步延伸和健全企业的服务链管理

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