房地产经纪职业导论练习题7

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• 1 对于经纪、行纪、经销以及包销之间的区别，下列表述中正确的有（ ）o

  A.包销同交易标的之间是不占有交易标的的

  B.经销同交易标的之间是不占有交易标的的

  C.行纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动的，但行为受到一定的限制

  D.经纪报酬的形式是差价+酬金

  E.经纪同交易主体之间是以自己的名义进行活动的

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• 2 下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（ ）。

  A.宣传法律法规

  B.专业化的人员培训

  C.扎实的房地产专业知识

  D.了解市场信息

  E.收集和积累信息

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• 3房地产经纪行业自律管理框架体系的内容主要包括（ ）

  A.规范房地产经纪人执业资格考试、注册、继续教育

  B.进行集约性管理

  C.建立并公示注册房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案

  D.确立房地产经纪执业规则

  E.逐步建立房地产经纪学科理论体系

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• 4下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有（ ）o

  A.取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

  B.取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

  C.取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年

  D.取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年

  E.取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年

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• 5关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法中正确的 是（）。

  A.基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力

  B.了解房地产经纪行业的法律法规和管理规定

  C.独立完成房地产经纪业务的一般性工作

  D.协助房地产经纪人和高级房地产经纪人工作

  E.在房地产经纪人的指导下，完成较复杂的房地产经纪业务

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• 6经纪是指自然人、法人和其他经济组织通过（ ）等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向 委托人收取佣金的中介服务活动。

  A.居间

  B.委托

  C.代理

  D.行纪

  E.承包

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• 7下列属于房地产经纪人在履行居间合同时的义务是（ ）。

  A.支付报酬的义务

  B.如实报告的义务

  C.保守商业秘密的义务

  D.尽力提供服务的义务

  E.支付其他费用的义务

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• 8 下列关于房地产经纪可以降低房地产交易成本的原因的表述中，正确的是（ ）。

  A.提供了交易机会

  B.提高了房地产商品展示的效率

  C.提供了房地产专业服务

  D.提供了房地产交易的信用保证

  E.提高了房地产交易过程中的顾客汇集程度

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• 9房地产经纪机构采用连锁经营模式，可以有效地克服零售企业的（ ）的缺点。

  A.运营模式单一

  B.市场风险大

  C.经营成本高

  D.单店规模小

  E.营销业绩差

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• 10 王某承租了李某的一处商品房，在租赁期间，王某私自改变了房屋墙体结构的行为属于（ ）。

  A.违约行为

  B.侵权行为

  C.免责行为

  D.过失行为

  E.刑事行为

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