房地产经纪职业导论练习题6

试卷预览

• 51房地产经纪人员的心理素质包括（ ）

  A.自知、自信

  B.乐观、开朗

  C.坚韧、奋进

  D.果断、髙效

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• 52房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着（

  A.房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

  B.房地产经纪人员不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易

  C.与房地产交易有利害关系的房地产经纪人员不得承办经纪业务

  D.在任何情况下，房地产经纪机构和人员均不能充当房地产的卖方和买方

  E.房地产经纪人员在参与房地产交易时,应当向交易相对人明示自己的身份

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• 53 委托房屋的市场价格可以参考（ ）

  A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平

  B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况

  C.近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况

  D.同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况

  E.近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

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• 54 关于田某收取奖励费行为的说法，正确的有（ ）

  A.田某向赵某收取800元作为奖励费是合理的

  B.应由甲机构向赵某收取800元奖励费

  C.田某应将800元交给甲机构，由甲机构决定田某可以获得多少奖励

  D.田某不应收取800元奖励费

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• 55关于甲机构和田某关系的说法，正确的为（ ）。

  A.甲机构聘用田某作为负责人是合适的

  B.甲机构应当承担田某代其同赵某签订经纪合同的相关责任

  C.田某对甲机构的债务承担有限责任

  D.田某对甲机构的债务承担无限连带责任

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• 56甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门

  A.田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调査

  B.即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房

  C.如果经纪合同中没有要求甲机构査验租赁房屋的产权状况,则田某和甲机构均没有责任

  D.如果赵某不是该房屋的所有权人,则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

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• 57根据案例分析，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（ ）。

  A.自知、自信

  B.乐观、开朗

  C.积极、主动

  D.坚韧、奋进

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• 58下列关于侯某开展房地产经纪活动的说法中，正确的是（ ）

  A.侯某提供的是房地产媒介居间服务

  B.侯某提供的是房地产代理服务

  C.侯某不能以委托人的名义开展业务

  D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任

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• 59 下列关于原房地产经纪事务所注销的说法中，正确的是（ ）。

  A.需要向工商行政管理部门办理登记注销手续

  B.需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续

  C.逾期不办理备案注销手续的，视为未注销，将受到惩罚

  D.逾期不办理备案注销手续的,视为自动注销

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• 60甲公司采用的客户管理方式，其优点为

  A.便于客户的分类管理

  B.客户不易随房地产经纪人员的离职而流失

  C.有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向

  D.有利于房地产经纪人员间的业务合作

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