房地产交易制度政策真题汇编1

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• 11（多选题）下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有（）。

  A.《物业管理条例》

  B.《城市房地产管理法》

  C.《土地管理法实施条例》

  D.《商品房销售管理办法》

  E.《安徽省城市房地产交易条例》

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• 12（多选题）房地产法律的调整对象包括（）。

  A.房地产建设各参与方关系

  B.房地产开发关系

  C.房地产交易关系

  D.物业管理关系

  E.一般民事关系

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• 13（多选题）下列房地产业的行业细分中，属于知识密集型行业的有（ ）。

  A.物业管理业

  B.房地产咨询业

  C.房地产经纪业

  D.房地产估价业E-房地产开发经营业

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• 14（多选题）张某将其住房出租给孙某，我国法律赋予孙某的合法权益有（ ）。

  A.张某出卖租赁房屋，应当在出卖前的合理期限内通知孙某,孙某享有同等条件优先购买的权利

  B.房屋租赁期间内，因赠予或买卖房屋的，原房屋租赁合同继续有效

  C.孙某在租赁期间死亡，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋

  D.孙某享有房屋的自由处置权

  E.孙某可以自行扩建房屋

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• 15（多选题）住房公积金的提取是有限制条件的，职工丧失缴存条件提取住房公积金的情况有（）。

  A.离、退休的

  B.职工购买、建造自主住房的

  C.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

  D.出境定居的

  E.职工死亡或者被宣告死亡的

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• 16（多选题）下列行为中属于房地产转让的有（）。

  A.房地产抵押

  B.房地产租赁

  C.房地产买卖

  D.房地产抵债

  E.房地产权属随企业兼并而转移

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• 17（多选题）婚姻关系存续期间，一方有（ ）行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

  A.隐藏夫妻共同财产

  B.转移夫妻共同财产

  C.毁损夫妻共同财产

  D.赠予夫妻共同财产

  E.伪造夫妻共同债务

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• 18下列关于商品房销售代理的表述中，错误的是（ ）。

  A.受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用

  B.房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求,必须经过专业 培训，取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务

  C.实行销售代理委托人与受托房地产中介可以协商确定是否签订委托合同

  D.房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立 并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式

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• 19张某将其住房出租给刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（ ）主管部门办理房屋 租赁登记备案。

  A.税务

  B.工商

  C.房地产

  D.规划

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• 20根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是（ ）。

  A.合同成立时

  B.登记机构受理登记时

  C.记载于不动产登记簿时

  D.登记机构颁发权利证书时

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