房地产交易制度政策真题汇编1

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• 21业主与物业服务企业之间的关系表现为（ ）。

  A.主与仆的关系

  B.管理与被管理的关系

  C.服务和被服务的关系

  D.相互管理的关系

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• 22由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（ ）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的,除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。

  A.15

  B.30

  C.60

  D.90

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• 23下列关于房屋建筑工程的最低保修期限的说法中，错误的是（ ）。

  A.有防水要求的卫生间最低保修期限为5年

  B.电气系统的最低保修期限为2年

  C.装修工程最低保修期限为2年

  D.给水排水管道最低保修期限为3年

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• 24业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主缴存的住宅专项维修资金，由（ ）代管。

  A.房地产开发企业

  B.物业管理企业

  C.业主

  D.房地产主管部门

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• 25下列行为中，不属于出租人单方解除合同的情形的是（ ）。

  A.将承租的房屋擅自转租

  B.擅自变动房屋建筑主体

  C.承租人在合理期限内未支付租金

  D.因不可抗力致使合同不能继续履行

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• 26房地产开发企业销售住宅可以采取的销售方式是（ ）。

  A.整栋出售

  B.分割拆零销售

  C.返本销售

  D.变相返本销售

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• 27不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为（ ）。

  A.不予受理

  B.受理

  C.待定

  D.材料不齐全

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• 28王某预购一套商品住房，先后向甲、乙两家银行办理了抵押贷款合同，与乙银行签订的合同办理了房地产抵押登记。则（ ）对抵押物的优先受偿权.

  A.甲银行有

  B.乙银行有C甲、乙银行均有 D.甲、乙银行均无

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• 292017年5月，余某个人出租商铺，月租金3 0如元，租期1年，应缴纳房产税（ ）元。

  A.432

  B.1 800

  C.1 440

  D.4 320

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• 30登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。

  A.10

  B.20

  C.15

  D.30

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