房地产交易制度政策真题汇编1

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• 71个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 72甲公司以出让方式按法定最高年限取得某商场土地使用权,2年后建成开业，则开业时商场的土 地使用权的剩余使用年限为（ ）年。

  A.40

  B.38

  C.50

  D.48

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• 73甲公司所有的房产原值2 450万元，如果当地规定房产原值扣除比率为20%,则该公司年应纳 房产税为（ ）。

  A.89.12 万元

  B.23.52 万元

  C.235.2 万元

  D.30.72 万元

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• 74商品房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。

  A.栋

  B.层

  C.单元

  D.户

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• 75（多选题）甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有（ ）等。

  A.房地产开发企业名称

  B.甲房地产中介公司名称

  C.预售许可证书号

  D.装修及其标准

  E.规划设计单位名称

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• 76（多选题）关于房地产广告的要求，下列说法中正确的是（ ）。

  A.房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格

  B.预售、预租商品房广告,涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确

  C.房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

  D.房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或者使用面积

  E.房地产中表现项目位置,应该以所需时间来表示距离

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• 77（多选题）甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为中属于违规行为的有（ ）。

  A.交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让 合同到房地产开发主管部门备案

  B.乙公司3月18日以内部认购方式,收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27 日该项目取得商品房预售许可证

  C.乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》

  D.为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者

  E.乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售

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• 78针对A企业与刘某签订的商品房预售合同,A企业最迟办理商品房预售合同登记备案的时间、该 预售住宅的质量保修期起始时间分别为（ ）。

  A.2009年10月8日；2010年9月12日

  B.2009年10月8日；2010年9月25日

  C.2009 年 9 月 8 日；2010 年 9 月 12 日

  D.2009年9月8日；2010年9月25日

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• 79刘某未提出退房要求，则刘某实际支付该房的价款是（ ）万元。

  A.300

  B.296.875

  C.287.5

  D.293.725

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• 80按现行制度，下列关于刘某可享受的税费优惠政策的表述中，错误的为（）。

  A.刘某若在2013年将房屋转让，免征个人所得税

  B.刘某若在2013年将房屋转让，免征印花税

  C.刘某若在2013年将房屋出租，减按10%的税率征收个人所得税

  D.刘某若在2016年8月买房，适用的契税税率为1.5%

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