房地产交易制度政策真题汇编3

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• 51（多选题）业主的建筑物区分所有权，包括以下（ ）基本内容。

  A.对专有部分的所有权

  B.对专有部分的管理的权利

  C.对建筑区划内的共有部分享有共有权

  D.对共有部分享有共同管理的权利

  E.对公共部分承担相应的权利和义务

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• 52（多选题）私人所有房产，是公民个人所有的房产，产权人依法享有（ ）等权利。

  A.占有

  B.使用

  C.处分

  D.收益

  E.绝对

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• 53（多选题）下列对于最高额抵押的描述中，合理的是（ ）。

  A.债务人不履行到期债务，抵押权人有权在最高债权额限度内优先受偿

  B.最高额抵押权设立前已经存在的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

  C.最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保

  D.最高额抵押的抵押财产,只能由债务人提供，不能由第三人提供

  E.最高额抵押权设立后新增的债权，可以转入最高额抵押担保的债权范围

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• 54（多选题）住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（ ）。

  A.贷款资金来源不同

  B.贷款对象不同

  C.借款人还款能力不同

  D.贷款流程不同

  E.贷款额度、利率不同

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• 55（多选题）在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括（ ）。

  A.国有土地使用权出让

  B.房屋买卖

  C.土地所有权转让

  D.房屋赠予

  E.房屋交换

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• 56（多选题）下列关于契税的计税依据的说法中，正确的有（ ）。

  A.国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据

  B.土地使用权赠予、房屋赠予,参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定

  C.房屋买卖以市场价格为计税依据

  D.以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税

  E.土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据

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• 57（多选题）以下属于申请注销登记的有（）。

  A.因地震导致不动产灭失的

  B.权利人放弃不动产权利的

  C.不动产权利终止的

  D.不动产被国家征收的

  E.因人民法院的生效法律文书致使原不动产权利消失，当事人未办理注销登记的

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• 58 （多选题）按照服务的性质和提供的方式，物业管理的基本内容可分为（ ）。

  A.专项性公共服务

  B.常规性公共服务

  C.针对性的专项服务

  D.针对性的特约服务

  E.委托性的特约服务

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• 59（多选题）规范物业管理行业的发展对全面建设小康社会积极的促进作用包括（

  A.有利于提高人民群众居住质量

  B.有利于增加就业

  C.有利于促进物业管理企业发展

  D.有利于维护社区稳定

  E.有利于促进财富增值

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• 60（多选题）房地产需求可分为（）。

  A.刚性需求

  B.弹性需求

  C.改善性需求

  D.投资性需求

  E.投机性需求

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