房地产交易制度政策真题汇编4

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• 41（多选题）下列关于契税的表述中，正确的有（）。

  A.契税是在土地、房屋权属发生转移时,对产权承受人征收的一种税

  B.土地使用权转让（包括出售、赠予和交换）须缴纳契税

  C.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋

  D.法定继承人继承土地、房屋权属,不征收契税

  E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属，不需要缴纳契税

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• 42房地产交易的基本制度中，（ ）不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

  A.房地产评估价格

  B.房地产成交价格

  C.房地产市场价格

  D.房地产销售价格

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• 43国有建设用地（ ）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。

  A.出让

  B.使用权作价出资

  C.租赁

  D.使用权入股

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• 44根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并做出是 否受理申请的书面答复，（ ）日内未做书面答复的，视为同意受理。

  A.5

  B.7

  C.10

  D.15

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• 45房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括（ ）条内容和（ ）个附件。

  A.11 ，6

  B.9，6

  C.11，1

  D.9 ，1

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• 46房屋征收的主体是国家，由（ ）以行政命令的方式执行。

  A.省级人民政府

  B.市、县级人民政府

  C.市级国土资源局

  D.市、县级土地局

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• 47国有土地的短期租赁年限一般不超过（）年。

  A.2

  B.4

  C.5

  D.7

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• 48根据《物权法》规定，国家对不动产实行（）制度。

  A.统一登记

  B.分期登记

  C.分阶段登记

  D.分地域登记

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• 49非住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前（ ）申请续期。

  A.6个月

  B.9个月

  C.1年

  D.2年

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• 50为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有 利，则甲公司（）。

  A.不必通知买受人

  B.可在交房时再告知买受人

  C.应公示通知买受人

  D.应书面通知买受人

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