房地产交易制度政策真题汇编5

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• 91 甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（ ）日内持转让合同到房地产开发 主管部门备案。

  A.7

  B.15

  C.30

  D.60

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• 92下列关于规划、设计变更的说法中，正确的是（ ）。

  A.甲公司应当自变更确立之日起7日内，书面通知买受人

  B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人，买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任

  C.规划、设计变更导致商品房状况变化,以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功 能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

  D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的，视同接受

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• 93 刘某购买房屋的过程中，应当申请办理（ ）登记。

  A.房屋转移

  B.房屋更正

  C.房屋抵押

  D.地役权

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• 94 自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收（ ）。

  A.房产税

  B.耕地占用税

  C.契税

  D.增值税

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• 95 刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为（ ）。

  A.应签订书面抵押合同

  B.刘某和甲、乙银行应办理变更登记

  C.不管是否办理了抵押登记，甲银行对抵押房屋都具有优先受偿权

  D.抵押权自抵押合同签订之日起成立

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• 96为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（ ）。

  A.最高额抵押

  B.预购商品房贷款抵押

  C.在建工程抵押

  D.一般房地产抵押

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• 97债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权（ ）。

  A.占用该抵押房屋

  B.扣押该抵押房屋

  C.与刘某协议变卖该抵押房屋

  D.请求人民法院拍卖该抵押房屋

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