房地产交易制度政策真题汇编5

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• 21（多选题）以下不属于土地增值税扣除项目的是（ ）。

  A.取得土地使用权时所支付的金额

  B.土地开发成本、费用

  C.旧房及其配套设施的成本、费用

  D.土地转让费用

  E.与开发房地产有关的税金

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• 22（多选题）婚姻关系存续期间，一方有（）行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。

  A.隐藏夫妻共同财产

  B.转移夫妻共同财产

  C.毁损夫妻共同财产

  D.赠予夫妻共同财产

  E.伪造夫妻共同债务

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• 23（多选题）下列关于商品房销售的说法中，正确的有（ ）。

  A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

  B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

  C.房地产开发企业可釆用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房’

  D.不符合商品房销售条件的,不得向买受人收取任何预定款性质的费用

  E.商品住宅不得分割拆零销售

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• 24（多选题）以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有（ ）。

  A.所有权

  B.使用权

  C.占有权

  D.收益权

  E.处分权

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• 25（多选题）国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权（ ）。

  A.出让

  B.转让

  C.租赁

  D.抵押

  E.作价出资或入股

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• 26（多选题）应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（ ）用地。

  A.工业

  B.娱乐

  C.商业

  D.军事

  E.旅游

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• 27（多选题）工程质量监督机构应当对工程竣工验收的（ ）等情况进行现场监督。

  A.组织形式

  B.验收程序

  C.验收的方法

  D.执行验收标准

  E.验收人员资格

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• 28 （多选题）住宅使用说明书的内容包括（ ）。

  A.结构类型

  B.装修、装饰注意事项

  C.有关设备、设施安装预留位置的说明

  D.配电负荷

  E.住宅后期的投资价值

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• 29 （多选题）出卖人订立商品房买卖合同时,（ ），导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还 已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

  B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人

  C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明

  D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

  E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

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• 30 （多选题）根据《房屋登记办法》的规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（ ）。

  A.继承取得的房屋所有权

  B.买卖取得的房屋所有权

  C.权利人放弃房屋权利

  D.权利人法定名称变更

  E.房屋灭失

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