房地产经纪专业基础模拟试卷

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• 61严谨意义上的房地产，是指土地以及建筑物和其他相关定着物，（ ）不属于其结合体。

  A.实物

  B.权益

  C.区位

  D.经济价值

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• 62租赁期限为（ ）个月以上的租赁合同，应当采用书面形式。

  A.3

  B.6

  C.9

  D.12

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• 63城市化率指的是 

  A.农业人口/非农业人口

  B.乡村人口/总人口

  C.乡村人口/城市人口

  D.城镇人口/总人口

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• 64居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为

  A.容积率

  B.绿化覆盖率

  C.绿地率

  D.空地率

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• 65下列指标中，说明居住区较好的是 

  A.容积率高

  B.建筑密度小

  C.建筑间距大

  D.人口密度大

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• 66担心通货膨胀（物价上涨、货币贬值）而购买的房产属于房地产需求者的（ ）类型。

  A.保值性需求

  B.投资性需求

  C.自用性需求

  D.投机性需求

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• 67计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取 

  A.行业基准收益率

  B.国债利率

  C.银行存款利率

  D.银行贷款利率

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• 68反映一般物价变动的指标主要有居民消费价格指数和

  A.恩格尔系数

  B.生产资料价格指数

  C.收益乘数

  D.边际消费倾向指数

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• 69 当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制 

  A.消费需求

  B.自住需求

  C.投机需求

  D.跟风需求

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• 70新建商品房的评价价格称为 

  A.起价

  B.标价

  C.均价

  D.成交价

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