土地估价师土地估价师土地估价实务基础2012年土地估价实务基础考前练习（二）

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• 21权属调查的主要内容不包括（　　）的调查。

  A.宗地位置

  B.使用者情况

  C.界线

  D.权属状况

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• 22不动产价格关系到不动产所有权和使用权在（　　）上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。

  A.价值

  B.使用价值

  C.货币

  D.经济

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• 23在我国，（　　）是决定供应的主要因素。

  A.自然供给

  B.社会需求

  C.政府的经济扶持

  D.政府的计划和规划

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• 24下列选项中，（　　）决定有效需求的数量，也决定不动产的市场需求量。

  A.收入的高低

  B.人口密度的分布

  C.消费结构

  D.消费习惯

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• 25（　　）不属于影响土地利用的因素。

  A.自然因素

  B.经济因素

  C.社会因素

  D.区域因素

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• 26不动产可行性研究的必要内容不包括（　　）。

  A.项目概况

  B.风险分析

  C.财务评价

  D.成本估算

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• 27营销分析是建立在对（　　）的基础上的，包括对竞争对手的分析。

  A.市场深刻理解

  B.市场绝对熟悉

  C.市场独特见解

  D.市场足够了解

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• 28定性研究的优点不包括（　　）。

  A.成本低

  B.速度快

  C.效果好

  D.说服力强

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• 29定性研究与定量研究结合使用的前提条件是具备（　　）的基础数据。

  A.定性研究

  B.定量研究

  C.经济数学

  D.数理统计

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• 30全国社会经济统计指标，不包括（　　）指标。

  A.总量

  B.结构

  C.房产

  D.动态

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