土地估价师土地估价师土地估价案例与报告土地估价师考试案例与报告模拟试题(上)

试卷预览

• 21估价报告书的内在质量包括（    ）。

  A.估价结论的准确性

  B.文字表达水平

  C.估价方法选择的正确性

  D.参数确定的合理性

  E.估价方法的多样性

  开始考试练习点击查看答案
• 22估价技术报告的作用是（    ）。

  A.提交委托评估方

  B.提交给土地管理部门确认或备案

  C.提交给土地使用者

  D.土地估价机构存档

  E.明确双方权利关系

  开始考试练习点击查看答案
• 23土地使用权出让最高年限按用途确定正确的是（    ）。

  A.居住用地70年

  B.工业用地50年

  C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

  D.商业、旅游、娱乐用地40年

  E.综合或其他用地40年

  开始考试练习点击查看答案
• 24土地使用权出让最高年限按用途确定不正确的有（    ）。

  A.居住用地50年

  B.工业用地50年

  C.教育、科技、文化、卫生、体育用地40年

  D.商业、旅游、娱乐用地40年

  E.综合或其他用地40年

  开始考试练习点击查看答案
• 25土地估价报告的使用方向有哪几种（    ）。

  A.价值依据

  B.诉讼证据

  C.记帐依据

  D.价格依据

  E.抵押依据

  开始考试练习点击查看答案
• 26常见的土地估价目的有（    ）。

  A.上市

  B.抵押

  C.转让

  D.租赁

  E.买卖

  开始考试练习点击查看答案
• 27通过城镇规划图，估价师可从中了解到以下哪项（    ）宗地所在地区域的规划限制。

  A.容积率限制

  B.建筑物高度限制

  C.覆盖率限制

  D.用途和利用限制

  E.房屋所有权人

  开始考试练习点击查看答案
• 28估价资料收集的方法主要有（    ）。

  A.现场踏勘

  B.私人获得

  C.预测所得

  D.从政府、专业团体、估价机构取得各种资料

  E.买卖所得

  开始考试练习点击查看答案
• 29以下属于其他辅助资料的是（    ）。

  A.历史地价资料

  B.地籍图

  C.市政管线图

  D.土地交易资料

  E.城镇规划等有关资料

  开始考试练习点击查看答案
• 30估价期日是指估价作业的起止日期，通常以现场勘查之日为起始日。（    ）

  A.对

  B.错

  开始考试练习点击查看答案