房地产经纪人房地产经纪人房地产基本制度与政策2012年房地产经纪人《基本制度与政策》专家命题权威试卷(4)

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• 41城市房屋拆迁规模大、分期分段实施的，以（　　）为估价时点。

  A.确定房屋拆迁之日

  B.当期房屋拆迁实施之日

  C.房屋拆迁许可证颁发之日

  D.房屋拆迁完成之日

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• 42根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门（　　），并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

  A.通报批评

  B.给予警告

  C.没收违法所得

  D.吊销拆迁许可证

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• 43建设监理把建设工程项目的管理纳入社会化、法制化的轨道，做到（　　）。

  A.高效、严格、科学、经济

  B.高效、轻松、科学、经济

  C.高效、严格、科学、密集

  D.高效、轻松、科学、密集

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• 44搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行，被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由（　　）确定。

  A.拆迁人

  B.被拆迁人

  C.拆迁人和被拆迁入协商

  D.省、自治区、直辖市人民政府

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• 45关于建筑工程施工许可管理的施工许可证的说法，不正确的是（　　）。

  A.任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证

  B.必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工

  C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证

  D.工程投资额在50万元以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证

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• 46申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件不包括（　　）。

  A.书面租赁合同

  B.省级人民政府规定的应提交的文件

  C.房屋所有权证书

  D.当事人的合法身份证件

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• 47关于设有抵押权的房屋被拆迁时，应进行补偿和安置的程序，表述有误的是（　　）。

  A.要认定抵押的有效性

  B.应当及时通知抵押权人

  C.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人．付款前不必经抵押权人认可

  D.不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿

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• 48负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作的是（　　）。

  A.住房和城乡建设部

  B.房地产行政主管部门

  C.人力资源和社会保障部

  D.工商行政管理部门

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• 49土地补偿费是征地费的主要部分，征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前（　　）年平均年产值的6至10倍。

  A.1

  B.3

  C.4

  D.6

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• 50物业服务合同属予我国合同分类中的（　　）。

  A.居间合同

  B.委托合同

  C.要约合同

  D.行纪合同

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