房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2008年房地产经纪实务模拟试题（二）

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• 61下列定价方法（    ）属于成本导向定价法。

  A.盈亏平衡定价法

  B.成本加成定价法

  C.变动成本定价法

  D.目标利润定价法

  E.理解价值定价法

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• 62房地产开发大体上可分为（    ）。

  A.成片开发

  B.新区开发

  C.单项开发

  D.旧城改造

  E.商铺开发

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• 63房地产营销控制的方法有（    ）。

  A.年度计划控制

  B.效率控制

  C.利润控制

  D.赢利能力控制

  E.战略控制

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• 64客源开拓的方法有（    ）。

  A.门店揽客法

  B.广告揽客法

  C.人际网络揽客法

  D.客户介绍法

  E.信息共享法

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• 65企业采取随行就市定价法须考虑（    ）。

  A.本企业除降价外，是否还有其他非价格竞争对策

  B.竞争对手是长期降价还是短期行为

  C.本企业降价是否会损害企业物业形象

  D.竞争对手降价是否影响到本企业的销售量

  E.确定市场调查的范围和重点

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• 66房地产市场调研在（    ）几个方面与一般耐用消费品的市场调研存在着显著的区别。

  A.调研的方法

  B.调研的人物

  C.调研的内容

  D.调研的对象

  E.调研的侧重点

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• 67按调查所采用的具体方法来划分有（    ）等方法。

  A.会议法

  B.访问法

  C.观察法

  D.实验法

  E.抽样法

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• 68房地产项目定价的主要原则包括（    ）。

  A.定价范围浮动

  B.反映市场供求

  C.落实利润目标

  D.体现物业价值

  E.提高项目的知名度.

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• 69到20世纪80年代，美国劳特鹏针对4Ps存在的问题提出了4Cs营销理论。4Cs分别指代（    ）

  A.CustomEr（顾客）

  B.Cost（成本）

  C.ConvEniEnCE（便利）、

  D.CommuniCAtion（沟通）

  E.ComDing（渴望）

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• 70房源信息处理的发展进程是（    ）。

  A.纸张载体

  B.计算机

  C.计算机联机系统

  D.电话访问.

  E.路牌广告

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