房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》专家命题预测试卷(1)

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• 11在商业地产项目的消费者特征分析中，不属于消费者购买行为特征的是（　　）。

  A.消费时间

  B.消费半径

  C.消费金额

  D.消费频次

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• 12人民法院对已经设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人（　　）个月的宽限期。

  A.3

  B.4

  C.5

  D.6

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• 13可以用到房地产经纪人与客户进行交互信息性交谈中的问题是（　　）。

  A.主要问题

  B.开放式问题

  C.次要问题

  D.封闭式问题

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• 14某商品房成交价为120万元，评估值为100万元，贷款成数为6成，则贷款额为（　　）万。

  A.60

  B.72

  C.12

  D.84

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• 15价格制定阶段的（　　）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，来了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。

  A.推导核心均价

  B.市场调研

  C.推售安排

  D.确定价格策略及方法

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• 16新建商品房的销售文件不包括（　　）。

  A.销控表

  B.销售导示牌

  C.价目表

  D.置业计划

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• 17房源的开拓原则不包括（　　）。

  A.片面性

  B.及时性

  C.集中性

  D.持续性

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• 18房地产交易合同属于（　　），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

  A.实践合同

  B.专业合同

  C.特殊合同

  D.单务合同

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• 19目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书”，以防止（　　）。

  A.逃单

  B.丢单

  C.弃单

  D.跳单

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• 20某建设项目总投资20 000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为l0年。则该项目的预期投资收益率是（　　）。

  A.14．3%

  B.15%

  C.14．7%

  D.15．2%

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