房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(2)

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• 51根据盈利模式可以将房地产投资基金分为（　　）。

  A.无限期房地产投资基金

  B.抵押型房地产投资信托

  C.混合性房地产投资信托

  D.私募房地产投资基金

  E.封闭式房地产投资基金

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• 52房地产经纪人要学习和培养的能力包括（　　）等。

  A.理解他人意向的能力

  B.头脑清晰并迅速做出反应的能力

  C.观察能力

  D.分析房产买卖双方交流问题的能力

  E.保持客观冷静的能力

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• 53下列属于低级需要的有（　　）。

  A.社会需要

  B.安全需要

  C.生理需要

  D.自我实现需要

  E.权利需要

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• 54根据当事人所要获得信息的不同，将问题分为（　　）。

  A.开放式问题

  B.试探型问题

  C.封闭式问题

  D.镜像型问题

  E.指引型问题

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• 55房地产政治法律环境调查的内容有（　　）。

  A.政局的变化，包括国际和国内政治形势、政府的重大人事变动等

  B.各级政府有关国民经济社会发展计划、发展规划、土地利用规划、城乡规划和区域规划

  C.各级政府有关房地产开发经营的方针政策

  D.项目所在地区人口及其就业状况、基础设施情况、地区内的重点开发区域、同类竞争物业的供给情况

  E.项目所在地区的对外开放程度和国际经济合作的情况

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• 56房地产经纪机构风险防范措施主要包括（　　）。

  A.对外承诺标准化

  B.建立监察稽核体系

  C.门店责任人的培训

  D.风险的识别

  E.权限的控制与分配

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• 57商业地产项目的定位依据包括（　　）等。

  A.要适合本土化

  B.与城市发展方向一致

  C.适合商业模式发展态势

  D.符合商业模式发展态势

  E.要有适度的决策性

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• 58一次成功的房地产销售，就是要通过销售人员在销售前、销售中以及销售后提供（　　）的服务，得到客户的充分信任和认可，最终创造经济价值的过程。

  A.系统

  B.专业

  C.有效

  D.完整

  E.准确

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• 59根据内容的不同，房地产市扬分析可以分为（　　）。

  A.总体房地产市场分析

  B.区域房地产市场分析

  C.特殊房地产市场分析

  D.专业房地产市场分析

  E.房地产项目竞争环境分析

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• 60住宅项目的展会结束后，对展会活动的总结及评估也是非常必要的，展会总结主要包括（　　）等。

  A.设计制作分析

  B.展会客户分析

  C.销售现场分析

  D.培训计划分析

  E.经验总结

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