房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2008年房地产经纪人执业资格考试全真模拟题（一）

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• 61房地产销售阶段市场调查的主要内容包括（    ）。

  A.项目细分市场分析

  B.广告策略的收效

  C.价格走势

  D.成交客户问卷调查

  E.成交客户特征分析

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• 62项目定位阶段主要采用的市场调查方法有（    ）。

  A.实地调查法

  B.二手资料调查

  C.座谈会

  D.成交客户问卷调查

  E.实验法

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• 63市场细分因素中的人口因素包括（    ）子因素。

  A.生活方式

  B.家庭收入

  C.个性

  D.教育程度

  E.社会阶段

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• 64下列关于高价策略的说法正确的是（    ）。

  A.采用高价策略时，市场营销量与市场占有率都能得到提高

  B.企业对利润的期望值较高，同时希望通过高价树立品牌形象

  C.作为先发制人的竟争策略，有助于企业夺取市场占有率

  D.同类型的竟争相对较少，企业可在竟争压力最小情况下，获得大量顾客

  E.采用高价策略的楼盘的消费者档次较高，对价格的关注较少

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• 65营销成本中的资料费不包括（    ）。

  A.制作售楼书费用

  B.建造样板房费用

  C.小礼品费用

  D.展销会参展费用

  E.邮寄广告费

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• 66（    ）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。

  A.考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系

  B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利

  C.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行

  D.普遍采纳可可以使竞争趋于稳定

  E.灵活性不够

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• 67某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（    ）不同。

  A.质量

  B.楼层

  C.造价

  D.朝向

  E.付款方式

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• 68房地产经纪合同一般情况下是（    ）。

  A.单务合同

  B.双务合同

  C.不要式合同

  D.主合同

  E.从合同

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• 69卖点的展示可以建立和维持项目的优势，挖掘卖点的阶段包括（    ）。

  A.片区市场研究

  B.提炼推广题

  C.消费者构成及购买行为研究

  D.对手动态跟踪

  E.进行卖点挖掘

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• 70为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑（    ）等因素。

  A.营销人员

  B.企业规模

  C.营销成本

  D.市场

  E.房地产种类

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