房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2010年房地产经纪概论考试试题

试卷预览

• 51关于佣金的说法，正确的有（　　）。

  A.法定佣金具有强制性

  B.佣金的支付时间由经纪机构与委托人自行约定

  C.自由佣金要以经纪合同为依据，支付给具体经办业务的经纪人员

  D.经纪机构收取佣金应当开具发票

  E.佣金在本质上就是信息费

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• 52房地产居问与房地产代理的主要区别在于（　　）。

  A.法律性质不同

  B.服务方式不同

  C.房地产经纪人承担的义务不同

  D.房地产经纪人执业所需要的条件不同

  E.房地产经纪人同交易标的之间的关系不同

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• 53房地产中介服务包括（　　）。

  A.房地产经纪

  B.房地产咨询

  C.物业管理

  D.房地产投资开发

  E.房地产估价

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• 54房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有（　　）。

  A.独立办理经纪业务并获得合理报酬

  B.加入房地产经纪机构并承担关键岗位工作

  C.以自己的名义与客户订立房地产经纪合同

  D.在全国范围内注册执业

  E.同时在两个以上房地产经纪机构执业

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• 55申请房地产经纪人资格注册必须具备的条件有（　　）。

  A.取得房地产经纪人执业资格证书

  B.年龄在22岁以上

  C.从业5年以上

  D.身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作

  E.经所在房地产经纪机构考核合格

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• 56房地产经纪人员的义务有（　　）。

  A.为委托人保守商业秘密

  B.遵守行业管理规定

  C.同时代表交易双方的利益

  D.向委托人披露相关信息

  E.不得进行不正当竞争

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• 57房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务可以采取的处理方式有（　　）。

  A.告知委托人因机构注销，经纪合同自动终止，双方互不承担责任

  B.终止合同并赔偿损失

  C.由委托人自行处理，收取部分佣金

  D.经委托人同意，将业务转由其他房地产经纪机构代为完成

  E.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

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• 58关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有（　　）。

  A.分支机构可以独立进行经济核算

  B.房地产经纪机构对其分支机构解散后尚未清偿的全部债务承担责任

  C.分支机构可以开展房地产经纪业务

  D.房地产经纪机构在我国境内设立的分支机构不具有法人资格

  E.分支机构可以与聘用的房地产经纪人签订劳动合同

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• 59与其他组织结构形式相比，直线一参谋制组织结构的主要缺点有（　　）。

  A.高度集权会带来决策迟缓

  B.会出现多头领导

  C.职能部门重叠，管理人员增多

  D.只有高层领导对组织目标的实现负责

  E.职能机构和人员相互间的沟通协调性差

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• 60房地产经纪门店选址的原则包括（　　）。

  A.要同有良好商业配套的居住区毗邻

  B.保证充足的房源和客源

  C.保证良好的展示性

  D.保证顺畅的交通和可达性

  E.确保可持续性经营

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