房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(6)

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• 81下列关于A公司销售孙某房产业务的表述中，正确的为（　　）。

  A.A公司是孙某房产的所有人

  B.此项经纪业务为房地产代理

  C.此项经纪业务为房地产居间

  D.此项经纪业务为房地产广告

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• 82吴某在接待刘某时，正确的做法为（　　）。

  A.为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些

  B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录

  C.在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”

  D.如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房

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• 83刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为（　　）。

  A.向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系

  B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考

  C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高

  D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

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• 84孙某与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为（　　）。

  A.房地产交付日期

  B.房地产价款的支付方式

  C.房地产面积差异的处理办法

  D.房地产规划、设计变更的约定

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• 85张某、王某、李某、赵某4人成立房地产经纪机构可以用（　　）出资。

  A.实物

  B.货币

  C.知识产权

  D.房屋使用权

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• 86A机构可能是（　　）。

  A.个人独资房地产经纪机构

  B.合伙制房地产经纪机构

  C.房地产经纪公司

  D.房地产经纪机构设立的分支机构

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• 87A机构应要求邢某提供（　　）。

  A.邢某的身份证

  B.房屋产权证书

  C.邢某单位证明

  D.该套房屋相邻关系人证明

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• 88邢某与A机构在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有（　　）。

  A.佣金标准

  B.服务标准

  C.甲机构的纳税标准

  D.评估价

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• 89张某在为邢某提供服务的过程中，给邢某造成了损失，应由（　　）承担责任。

  A.张某

  B.张某、王某、李某、赵某

  C.张某与邢某共同

  D.A机构

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• 90下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（　　）。

  A.合同有效

  B.合同无效

  C.合同效力待定

  D.由刘某个人承担责任

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