房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(4)

试卷预览

• 31《中介服务收费管理办法》规定，（　　）具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。

  A.代理性中介机构

  B.公证性中介机构

  C.信息技术服务性中介机构

  D.技术服务性中介机构

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• 32新建商品房销售代理业务基本流程中，（　　）阶段的第一项工作是项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标(销售期、费用预算等)和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门(如交易管理部、研究拓展部、财务部等)合作会议。

  A.项目研究与拓展

  B.项目签约

  C.项目信息开发与整合

  D.项目执行企划

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• 33房地产经纪信息的（　　）彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时问，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。

  A.网络化

  B.共享性

  C.协同性

  D.时效性

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• 34房地产经纪活动中的（　　）原则，指在房地产经纪活动中所有当事人法律地位平等，任何一方不得把自己的意志强加给对方。

  A.公平

  B.自愿

  C.诚信

  D.平等

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• 35房地产经纪信息的整理程序中，（　　）是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。

  A.筛选

  B.整序

  C.鉴别

  D.编辑

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• 36就房地产经纪而言，如按服务方式分类，房地产经纪主要分为房地产居间与（　　）两大类。

  A.房地产咨询

  B.房地产投资

  C.房地产代理

  D.房地产行纪

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• 37房地产流通方式的演进是沿着如何通过流通中的产权形式创新来实现房地产价值运动的重构这一方向发展的，在这一演进过程中，房地产业内部逐渐产生行业分化，将自发地形成资金和专业实力雄厚的房地产投资业和为房地产投资业服务的（　　）等细分行业。

  A.房地产代理、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理

  B.房地产开发、房地产代理、房地产经纪、房地产设施管理

  C.房地产开发、房地产金融、房地产代理、房地产设施管理

  D.房地产开发、房地产金融、房地产经纪、房地产设施管理

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• 38经纪人都希望与卖方签订（　　），而事实上，这种方式也是最为常见的代理合同。

  A.独售权合同

  B.联营制合同

  C.开放出售权合同

  D.独售权共享合同

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• 39关于房地产经纪人从事房地产价格咨询注意事项的表述有误的是（　　）。

  A.房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调公正性，房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大的利益为目标

  B.如某宗地块的转让方咨询转让价格，房地产经纪人员可以提供给委托方一个市场价格，供委托方在交易时参考

  C.房地产经纪人也可以为委托方提供一些合理的参考意见，比如改善交易条件、把握交易时机等

  D.与房地产估价人员不同，房地产经纪人员提供给委托方的估价结果可以更灵活，不一定是一个确切的值，可以是一个价格的区间

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• 40房地产经纪活动中，为了协调每个职业与社会以及同一职业中各个主体之间的关系，就逐渐形成了（　　）。

  A.执业理念

  B.道德

  C.执业责任

  D.职业道德

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