房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(5)

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• 31企业风险类型中，一般由外部环境的变化引起，且可控性较差的是（　　）。

  A.总体风险

  B.个别风险

  C.经营风险

  D.意外风险

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• 32房地产经纪信息管理系统设计的原则中，协同的最基本含义是协同工作，也就是多人相互配合完成同一目标。其核心内容是（　　）。

  A.应用协同

  B.人的协同

  C.信息协同

  D.流程协同

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• 33对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的（　　）认证制度。

  A.四级

  B.三级

  C.两级

  D.一级

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• 34根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为（　　）等。

  A.商品房交易法律咨询、房地产买卖法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询

  B.房地产融资法律咨询、商品房交易法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询

  C.房地产融资法律咨询、房地产买卖法律咨询、商品房交易法律咨询、房地产抵押法律咨询

  D.房地产融资法律咨询、房地产买卖法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询

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• 35房地产经纪企业的资金来源不包括（　　）。

  A.风险投资基金

  B.企业内部筹资

  C.银行贷款

  D.资本市场

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• 36房地产经纪信息能被传递到千家万户并得以保存，依据的基本要素是（　　）。

  A.语言要素

  B.内容要素

  C.载体要素

  D.属性要素

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• 37房地产经纪业务可能出现的风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、上市许可等问题。

  A.操作不规范引起的风险

  B.信息欠缺引起的风险

  C.承诺不当引起的风险

  D.资金监管不当引起的风险

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• 38下列选项中，（　　）是我国房地产估价和经纪行业全国性的自律组织，主要由从事房地产估价和经纪活动的专业人士和专业机构组成，依法对房地产估价和经纪行业进行自律管理。

  A.同业公会

  B.地产代理商协会

  C.地产代理专业协会

  D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

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• 39目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是（　　）。

  A.40%

  B.50%

  C.30%

  D.60%

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• 40经纪人从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准收取的佣金是（　　）。

  A.法定佣金

  B.信息佣金

  C.自由佣金

  D.强制佣金

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