房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(5)

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• 21关于客户关系管理核心思想的表述有误的是（　　）。

  A.客户是企业的一项重要资产

  B.客户关怀是中心

  C.客户关怀的目的是与所选客户建立长期和有效的业务关系，在与客户的每一个“接触点”上都更加接近客户、了解客户，最大限度地增加企业的市场份额和利润水平

  D.客户是企业的一项无形资产

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• 22关于房地产经纪门店客流类型的表述有误的是（　　）。

  A.自身的客流，指专门为购房或租房而寻求中介的客流

  B.分享客流，指从临近的竞争对手的客流中获得的客流

  C.派生客流，指事先没有购买目标，无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流

  D.潜在客流，指无意中进店了解相关知识及信息等所形成的客流

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• 23《物权法》规定，当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的，债权人为限制债务人处分该不动产，保障将来取得物权，可以向登记机构申请预告登记，债权人已经支付（　　）以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。

  A.1/5

  B.1/4

  C.1/3

  D.1/2

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• 24关于房地产经纪机构办公地址选择的表述有误的是（　　）。

  A.房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑交通便利程度，比如距离地铁、公交线路较近，有一定的人流、车流量

  B.具体选择办公室地点时，必须以办公便利为指导

  C.办公室总部应该设在交通便利的地点，应考虑距离公司其他业务办公场所的远近问题，以及在那些业务部门里工作人员的方便程度

  D.如希望公众来办公室，则应该把办公室的标记制作得较为醒目，要保证有足够停车场地，需要给客户和员工足够的交谈空间

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• 25房地产经纪机构的经营战略中，横向多样化战略的类型有（　　）。

  A.技术关系多样化、产品开发型、产品与市场开发型

  B.市场开发型、技术关系多样化、产品与市场开发型

  C.市场开发型、产品开发型、技术关系多样化

  D.市场开发型、产品开发型、产品与市场开发型

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• 26在人与人的交往中，（　　）的人使人容易接近，因而更受人欢迎。

  A.自知、自信

  B.积极、主动

  C.乐观、开朗

  D.坚韧、奋进

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• 27房地产经纪是围绕一种特定的商品一房地产，开展的中介服务活动，具有很强的（　　）。

  A.针对性

  B.专业性

  C.法制性

  D.权威性

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• 28由于房地产交易的复杂性，以及房地产市场的动荡，合同签置后一方毁约的现象经常发生，这是房地产交易中一项巨大的风险。而房地产经纪机构如能提供（　　）服务，则可有效降低这一风险发生的概率。

  A.质量保证

  B.履约保证

  C.高氯离子瑕疵保障

  D.漏水保固

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• 29房地产经纪企业资金运用包括两个方面，一是对资金占用和耗费进行管理，二是（　　）的管理。

  A.对筹资渠道

  B.对外投资

  C.加强产品销售

  D.对回收资金

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• 30房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交易，提供的居间或代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是（　　）。

  A.房地产咨询服务

  B.房地产经纪

  C.房地产交易保障服务

  D.房地产经纪信息

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