房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(6)

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• 81下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中，正确的为()。

  A.甲公司是孙小姐房产的所有人

  B.此项经纪业务为房地产代理

  C.此项经纪业务为房地产居闻

  D.此项经纪业务为房地产广告

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• 82叶先生在接待刘某时，正确的做法为()。

  A.为客户刘莱着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些

  B.了解刘某的购房要求，并进行详细记录

  C.在刘某希望看房时，叶先生要求刘某按公司规定交500元“看房费”

  D.如果刘莱没有提出看房的要求，叶先生可以不带刘莱去看房

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• 83刘某在看过孙小姐房产唇很喜欢，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶先生正确的做法为()。

  A.向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系

  B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考

  C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高

  D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

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• 84孙小姐与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为()。

  A.房地产交付日期

  B.房地产价款的支付方式

  C.房地产面积差异的处理办法

  D.房地产规划、设计变更的约定

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• 85房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事()。

  A.居间活动

  B.代理活动

  C.行纪活动

  D.信托活动

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• 86如果红星中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵()负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

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• 87如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由()负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

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• 88在采用居间方式的房地产经纪业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的()。

  A.居间服务内容之一

  B.信息服务内容之一

  C.咨询服务内容之一

  D.后续服务项目之一

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• 89我国的国有土地使用权出让市场就是典型的()。

  A.买方垄断市场

  B.寡头垄断市场

  C.双边垄断市场

  D.卖方垄断市场

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• 90下列选项中，()活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。

  A.代理

  B.居间

  C.行纪

  D.包销

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