房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2011年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题

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• 31李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（　　）元。

  A.1450．00

  B.1500．00

  C.15511．33

  D.1628．89

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• 32计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。

  A.行业基准收益率

  B.国债利率

  C.银行存款利率

  D.银行贷款利率

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• 33某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（　　）。

  A.低于38万元

  B.位于38～42万元之间

  C.高于42万元

  D.不存在

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• 34下列新建商品房价格中，最低的是（　　）。

  A.起价

  B.标价

  C.成交价

  D.均价

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• 35房地产抵押估价时点通常是（　　）。

  A.抵押权设立日期

  B.抵押权实现日期

  C.贷款约定还款日期

  D.估价师完成估价对象实地查勘日期

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• 36某宗房地产的成交价格为4000元／m²，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（　　）元／m²。

  A.3680

  B.3800

  C.4200

  D.4320

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• 37下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。

  A.公园

  B.行政办公楼

  C.旅馆

  D.图书楼

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• 38根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（　　）。

  A.越高

  B.越低

  C.不变

  D.变动方向不明朗

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• 39目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（　　）年。

  A.10

  B.20

  C.30

  D.50

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• 40目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（　　）。

  A.信用贷款

  B.抵押贷款

  C.保证贷款

  D.质押贷款

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