物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(1)

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• 21下列不属于禁止利用住宅专项维修资金从事的行为是(　　)。

  A.国债回购

  B.购买国债

  C.委托理财业务

  D.将购买的国债用于质押、抵押等担保行为

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• 22业主的建筑物区分所有权是一个集合权，其中(　　)占主导地位。

  A.业主对共有部分的使用权

  B.对建筑区划内共有部分享有的共有权

  C.业主对专有部分的所有权

  D.业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权

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• 23业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，并接受(　　)的质询。

  A.物业管理部门

  B.房地产行政管理部门

  C.居民委员会

  D.业主

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• 24关于房地产中介服务业务管理的表述，正确的是（　　）。

  A.房地产中介服务人员承办业务，应当由其与委托人签订书面中介服务合同

  B.房地产中介服务人员执行业务，不能查阅委托人的有关资料和文件，但可以查看现场

  C.因房地产中介服务人员过失，给当事人造成经济损失的，由房地产中介服务人员承担赔偿责任

  D.房地产中介服务人员与委托人有利害关系的，应当回避

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• 25商品住宅售出后，委托物业服务公司等单位维修的，应在(　　)中明示所委托的单位。

  A.治安责任保证书

  B.房地产权属证书

  C.住宅使用说明书

  D.住宅质量保证书

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• 26业主委员会委员的(　　)直接关系到业主大会的决定能否顺利或者高质量地完成。

  A.学历

  B.社会公信力

  C.工作经验

  D.素质高低

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• 27前期物业管理合同的终止时间是以（　　）为准。

  A.合同约定的服务时间

  B.业主选聘了物业服务企业的时间

  C.业主组成了业主大会的时间

  D.业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效时

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• 28关于《临时管理规约》的说法，正确的是(　　)。

  A.公约的修改权属于业主委员会

  B.订立《临时管理规约》是业主之间的共同行为

  C.《临时管理规约》是建设单位在物业交付前制定的

  D.公约中不包括物业的使用、维护、管理的内容

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• 29职业素养是指职员个人在本身道德观念、工作作风、文化修养、知识结构、心理气质、礼仪习惯等基础上所形成的(　　)。

  A.职业习惯和工作要求

  B.职业素质与工作习惯

  C.职业素质和职业观念

  D.职业观念和职业要求

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• 30根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，下列投标行为中，不属于禁止行为的是（　　）。

  A.投标人以他人名义投标，骗取中标

  B.与其他投标人的进行公平竞争

  C.投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿等不正当手段谋取中标

  D.投标人与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益

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