物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(2)

试卷预览

• 31关于物业管理师注册的说法，正确的是(　　)。

  A.取得物业管理师资格证书的人员就可以物业管理师的名义执业

  B.省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门为物业管理师资格注册审批机构

  C.物业管理师资格注册有效期为5年

  D.物业管理师注册证在有效期限内是物业管理师的执业凭证，由持证人保管和使用

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• 32按照《公司法》规定，物业服务企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(　　)万元。

  A.10

  B.50

  C.100

  D.500

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• 33政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种（　　）关系。

  A.管理与被管理

  B.行政法律

  C.服务与被服务

  D.委托

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• 34物业服务合同中对物业的使用与维护的约定不包括(　　)。

  A.业主装饰装修房屋的约定

  B.物业管理用房的具体约定

  C.建设单位应向物业服务企业移交的资料

  D.建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务

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• 35在房地产抵押一般概念下，“合法的房地产”是指已经(　　)的房地产。

  A.办理权属登记手续

  B.取得商品房预售许可证

  C.取得房地产权属证书

  D.取得房屋所有权抵押

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• 36根据《房地产开发企业资质管理规定》，四级资质房地产开发企业已竣工的建筑工程质量合格率应达到（　　）。

  A.85%

  B.90%

  C.95%

  D.100%

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• 37物业管理服务行为是一种(　　)行为。

  A.经营

  B.市场

  C.管理

  D.竞争

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• 38业主大会尚未成立，只能由（　　）选聘物业服务企业对物业实施管理服务。

  A.业主

  B.建设单位

  C.居民委员会

  D.房屋行政主管部门

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• 39商品房预售管理的工作程序有：①办理权属登记手续；②签订商品房预售合同；③房地产管理部门颁发、送达商品房预售许可证；④取得商品房预售许可证明。下列程序正确的是(　　)。

  A.①→②→③→④

  B.④→③→①一②

  C.①→③→④→②

  D.④→③→②→①

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• 40建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，应当由(　　)承担。

  A.业主委员会

  B.物业服务企业

  C.业主

  D.建设单位

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