物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(2)

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• 21根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》一级服务标准的规定，路灯、楼道灯完好率应不低于（　　）。

  A.85%

  B.90%

  C.95%

  D.100%

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• 22新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的(　　)个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 23对于房屋等建筑物的管理，业主可以采用的方式不包括(　　)。

  A.业主选聘物业服务企业进行管理

  B.业主自己进行管理

  C.业主与建设单位进行联合管理

  D.业主将不同的服务内容委托给不同的专业公司

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• 24推选业主代表参加业主大会会议的，业主代表应当于参加业主大会会议(　　)日前，就业主大会会议拟讨论的事项，书面征求其所代表的业主意见。

  A.3

  B.5

  C.7

  D.10

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• 25物业管理是(　　)的重大改革，是一种与房地产综合开发，与现代化生产方式相配套的综合性管理。

  A.计划经济体制和房地产管理体制

  B.计划经济体制和行政管理体制

  C.城市管理体制和房地产管理体制

  D.行政管理体制和房地产管理体制

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• 26商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的(　　)。

  A.5%～8%

  B.1%～3%

  C.10%～15%

  D.15%～20%

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• 27抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知(　　)。

  A.保证人

  B.债务人

  C.第三人

  D.抵押权人

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• 28定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督是(　　)的职责。

  A.业主委员会

  B.建设单位

  C.居民委员会

  D.业主大会筹备组

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• 29从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项具有（　　）。

  A.差异性

  B.公共性

  C.广泛性

  D.综合性

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• 30业主之间建立联系的基础是(　　)。

  A.共同目的和共同利益

  B.共同准则和共同目的

  C.共同准则和共同利益

  D.共同财产和共同利益

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