物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺试题(5)

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• 11关于建筑工程质量管理制度的表述，正确的是(　　)。

  A.涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应采取边设计边施工的方案

  B.建设单位应将建设工程肢解向具有相应资质等级的单位进行招标

  C.建设单位在领取施工许可证前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续

  D.建设工程发包单位可根据实际情况降低建设工程质量

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• 12出租住宅用房的自然损坏，由(　　)负责修复。

  A.开发建设单位

  B.承租人

  C.施工单位

  D.出租人

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• 13住宅小区召开业主大会会议，将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告的同时，应告知(　　)。

  A.规划管理部门

  B.房地产行政主管部门

  C.市政管理部门

  D.居民委员会

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• 14业主委员会委员资格终止后，该业主应当(　　)将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。

  A.自推选出新业主委员会委员之日

  B.自推选出新业主委员会委员3日之内

  C.自终止之日起限定时间内

  D.自终止之日起2日

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• 15房屋所有权人将一定期限的房屋使用权让渡给使用人，并由使用人定期向房屋所有权人交付房屋租金的行为是指(　　)。

  A.房屋转让

  B.房屋返本销售

  C.房屋租赁

  D.房屋售后包租

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• 16《城市房地产抵押管理办法》规定，以依法取得的房屋所有权抵押的．该房屋占用范围内的(　　)必须同时抵押。

  A.土地处分权

  B.土地占有权

  C.土地管理权

  D.土地使用权

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• 17《管理规约》是有效调整(　　)之间权利与义务关系的基础性文件。

  A.建设单位与业主

  B.业主

  C.物业服务企业与建设单位

  D.物业服务企业与业主

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• 18单位房屋出租人须持(　　)，到房屋所在地派出所申请登记。

  A.法人身份证和书面承租合同

  B.房屋所有权和单位介绍信

  C.书面承租合同和单位介绍信

  D.房屋所有权和法人的合法证件

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• 19城市规划部门对房地产开发项目的管理，包括(　　)两个方面。

  A.建设项目的立项批复和审定项目规划设计

  B.建设项目的立项批复和实施监督检查

  C.审定项目规划设计和实施监督检查

  D.批准建设用地和审定项目规划设计

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• 20经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由（　　）作出变更决定。

  A.物业服务企业

  B.全体业主协商

  C.业主大会会议

  D.业主委员会会议

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