物业管理师物业管理师物业管理基本制度与政策2013年物业管理师《基本制度与政策》实战模拟试题(1)

试卷预览

• 71根据《物业服务企业财务管理规定》，从(　　)等方面具体规范物业服务企业的财务管理行为。

  A.代管基金

  B.成本和费用

  C.营业收入

  D.资本金

  E.利润

  开始考试练习点击查看答案
• 72对于业主因维修物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的情况，只有在征得(　　)同意的情况下才可实施。

  A.居民委员会

  B.业主委员会

  C.开发单位

  D.物业服务企业

  E.全体业主

  开始考试练习点击查看答案
• 73关于共有部分的共有权，下列说法正确的有(　　)。

  A.业主对专有部分以外的共有部分的共有权，包括对共有部分共负义务

  B.业主可以放弃权利为由，不履行义务

  C.建筑区划内的所有道路，均属于业主共有

  D.法律规定的绿地、道路归业主所有，是说绿地、道路的土地所有权归业主所有

  E.物业管理用房归业主所有

  开始考试练习点击查看答案
• 74城市总体规划的主要任务包括(　　)。

  A.控制各项专业规划和近期建设规划

  B.综合研究城市的性质

  C.综合制定城市交通体系和河湖、绿地系统

  D.发展目标和发展规模

  E.规划范围内不同性质用地的界限和建筑类型

  开始考试练习点击查看答案
• 75房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持(　　)到房地产开发主管部门备案。

  A.营业执照复印件

  B.验资证明

  C.企业章程

  D.企业资质等级申请表

  E.企业法定代表人的身份证明

  开始考试练习点击查看答案
• 76住宅专项维修资金的使用，应当遵循(　　)的原则。

  A.方便快捷

  B.所有权人决策

  C.公开透明

  D.政府监督

  E.受益人和负担人相一致

  开始考试练习点击查看答案
• 77业主在首次业主大会会议上的投票权，应当根据业主拥有物业的(　　)确定。

  A.住宅套数

  B.使用年限

  C.购买时间

  D.建筑面积

  E.维修状况

  开始考试练习点击查看答案
• 78房地产开发一般可以划分为(　　)。

  A.建设项目的立项批复阶段

  B.投资机会选择与决策分析阶段

  C.房地产开发建设阶段

  D.房地产开发前期工作阶段

  E.房地产租售经营阶段

  开始考试练习点击查看答案
• 79关于商品房预售的条件，下列说法正确的有(　　)。

  A.取得土地使用权证书

  B.已经确定施工进度和竣工交付日期

  C.应持有建设工程规划许可证

  D.已交付全部土地使用权出让金

  E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的l5％以上

  开始考试练习点击查看答案
• 80由业主共同决定的事项包括(　　)。

  A.筹集和使用专项维修资金

  B.制定和修改业主大会议事规则

  C.选聘或解聘物业服务企业管理人员

  D.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

  E.改建、重建建筑物及其附属设施

  开始考试练习点击查看答案